关闭年赚1亿的店 胖东来把桌子掀了 租金博弈下的理性选择

关闭年赚1亿的店 胖东来把桌子掀了 租金博弈下的理性选择！8月11日中午，许昌胖东来时代广场的餐厅里，一个从北京回来的许昌人转了几圈也没找到座位。他感叹道：“中午在楼上吃饭，人超多，坐满了人。”他从小逛到大的胖东来生活广场店人更多，但几个月后他再也逛不了了。

8月7日，胖东来创始人于东来在直播中宣布，许昌生活广场店将于2026年12月永久关闭。关店并非因为生意不好，这家店年销售额约20亿元，年利润超过1亿元。8月9日，于东来进一步解释称，因2015年租约合同未统一签订导致个别租户租金失控，合同到期后不再续约。

曾在某头部商超企业担任高管的张枫表示，这意味着一年要少赚一个亿。他认为，于东来的理念是“不想让自己不开心、不勉强自己”，表面看是情怀，实际上也是理性的生意评估。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，胖东来关店事件反映了商业地产租赁市场在信息披露和契约公平性方面存在的问题。经营越成功，续租时业主的租金诉求往往越激进。核心地段租金呈非线性上涨，对单一物业的过度依赖会削弱企业的抗风险能力。

这场关店事件可追溯到11年前。2015年左右，许昌生活广场项目因负责人未按公司规定操作，租约合同未统一签订，最终导致个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平。媒体报道称，胖东来生活广场的物业产权分散在几十个小业主手中。2001年首次整体签约时，采取的是“统一打包、统一标准”的方式，在租金公平、价格统一下，生活广场平稳运营了十几年。