深大租豪宅小区作宿舍引业主反对 高校扩招与业主权益冲突

近日，一则来自深圳大学的告知书将南山一个市场套均总价约800万元的“豪宅”小区——汉园茗院推向了舆论的风口浪尖。据网传《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》显示，该校丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定汉园茗院，住宿费用标准将参照学校统一规定执行。

高校因扩招导致宿舍“床位荒”，拟向外租赁商品房本是无奈之举，却意外点燃了办学需求与业主居住权益的冲突。有业主表示，小区容积率本来就很高，未来可能增加近千名学生，电梯、停车场、健身设施等公共资源肯定会被严重挤占。他们不愿自家小区被贴上“宿舍”标签。

与业主的强烈反对形成鲜明反差，网友态度明显分化。有网友直呼羡慕，认为一月几百元住宿费就能住进南山总价800万的豪宅。也有网友认为大学生素质相对较高，是好事。但不少学生表达了现实顾虑，往返校区两三公里，上课、做实验极不方便。

市价800万元豪宅作宿舍？实际上，深大拟租用的并非开发商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整栋回迁房，该楼栋位于汉园茗院小区A区内。据第三方中介网站显示，目前汉园茗院小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，小区均为超100㎡的大户型，套均总价超800万元。同小区120平方米四房，月租12000元上下。