党刊罕见发声，重新定调房地产 楼市大招不断引发关注

党刊罕见发声，重新定调房地产楼市大招不断引发关注！2026年房地产市场将迎来一系列重大变化。年初，《求是》杂志发表文章，为今年的楼市定下了全新基调。文章指出，房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，住房也是普通家庭最大、最重要的资产。政策力度需符合市场预期，一次性给足，避免市场与政策陷入博弈状态。

《求是》的权威性毋庸置疑，这无疑是来自顶层的关键风向标。结合上海、北京、深圳等地已相继整治楼市负面舆论的情况来看，如果接下来配套政策能迅速跟上，尤其是限购等限制性措施全面退出、降低税费成本、房贷贴息等利好加持，一线城市楼市有望逐步企稳，走出低谷。

财政部和国家税务总局联合发文，个人销售购买两年或以上的住房免征增值税，不足两年的按3%征收。这一政策对北上广深等一线城市的房地产市场影响巨大，尤其是对于非普通住宅（通常面积大于144平方米或单价/总价过高），即使满两年也要按卖价减买价后乘以5%交税。现在国家大手一挥，直接免除了这笔费用，相当于几十万的税费福利。即使是不满两年上市流转的房产，也只收3%，相当于打六折。

更早几天，北京率先救市，信号强烈。2025年12月，北京印发了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，其中最重要的是购房资格方面继续放松限购，非京籍家庭购房资格的要求降低。非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限从三年调减为两年，而购买五环外商品住房的则从两年调减为一年。商业性住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。